Tolerancje dopuszczone do badań katastralnych

Kwestia tolerancji jest niezwykle skomplikowana, gdy próbujemy ją zastosować w procesach badania katastralnego. Problem jest prosty, pewnego dnia o tym mówił Nancy, jeśli chcesz poznać kryteria dokładności zespołu; staje się jednak złożona, gdy jest włączona w proces uregulowania własności gruntów i należy zastosować formuły tolerancji dla badań, które prowadziły do ​​różnych metod przeprowadzania badań.

Staje się to prawie nie do utrzymania, jeśli uregulowanie obejmuje integrację rejestru nieruchomości, w którym znajdują się dokumenty, które były mierzone według starych praktyk, których prawdziwość jest wątpliwa. Tak jest w przypadku właściwości, które mierzono, mówiąc:

... od szczytu góry Las Botijas (który szczyt?) ... do miejsca La Majada (który punkt tego całego miejsca?) ... wzdłuż trasy w górę rzeki (która, jeśli rzeka zmieniła się w czasie ?) ... wybrałem ścieżkę z drzewa quebracho (takie drzewo już nie istnieje) i zapaliłem trzy cygara na wzgórze Vicente ...

W tym sensie należy rozróżnić dokładność pomiaru i tolerancję metody pomiarowej. Najtrudniejsze w tym jest to, że wielokrotnie metadane ankiety nie zawierają treści zastosowanych metod, a jeszcze trudniej jest, jeśli informacje wyodrębnione z dokumentów rejestracyjnych nie zostały sklasyfikowane w taki sposób, aby można je było ująć tabelarycznie lub sparametryzować dla dużych ilości danych. dane. Tutaj dzielę się z wami tym, jak pewnego dnia pracowaliśmy z taką sprawą, być może w pewnym momencie przyda się to tym, którzy przychodzą do Google z prośbą o „informacje katastralne” i poślizgnięcie się na przycisku „szukaj” przenosi ich na tę stronę. .. chociaż w końcu Uświadom sobie, że to nie jest takie proste i że czeka Cię wiele frustracji.

Problem polegał na podjęciu decyzji, jak wejść w proces regularyzacji i nadawania tytułów, skoro mamy najmniej czasu. Istniały różne metody badań i należało zdefiniować przepływ pracy w kierunku masowej regulacji nieruchomości, tak że wymagana była tendencja do śledzenia i automatyzacji niektórych obliczeń, które system mógł zrobić, aby klasyfikacja przez techników prawniczych była bardziej szybko, a priorytetyzacja naprawy w terenie lub analiza szafy przez techników szafy miała jasne kryteria.

O Tolerancji w różnicach obszarów.

1. Dokładność pomiaru.

Dokładność pomiaru to stopień niepewności, jaki może istnieć między rzeczywistością fizyczną a modelem graficznym, a to związane jest z metodą badania.

W tym przypadku zastosowano różne metodologie badań, dlatego konieczne było zaznaczenie parametru o dopuszczalnych dokładnościach. Chociaż muszę to przyznać, było to obowiązkowe wyjście, ponieważ prawo mówiło, że Krajowy Kataster powinien stworzyć normę techniczną, w której uczyniłby te aspekty oficjalnymi ... to było prawie cztery lata temu i nadal nie.

O Precisions

• Dla metody podnoszenia fotoidentyfikacja, odwzorowanie granic i budynków, precyzja graficzna jest taka, która pozwala na to, aby długość półoś dużej osi względnej standardowej elipsy między dwoma punktami na mapie katastralnej w wyniku dokładności punktów była mniejsza lub równa pierwiastkowi kwadrat dwa razy większy od piksela, w tym sensie pierwiastek kwadratowy z 2 × 20 cm wzięto pod uwagę dla terenów zabudowanych i miejskich, a dla obszarów wiejskich pierwiastek kwadratowy z 2 × 40 cm. (Odpowiadało to +/- 28 cm na terenach zabudowanych / miejskich i +/- 57 cm na obszarach wiejskich). Był to wynik, który został wykorzystany w pracy wykonanej za pomocą fotointerpretacji ortofotomapy, która miała 20-centymetrowy piksel, lot na wysokości 10,000 stóp i szacowaną bezwzględną dokładność 1: 2,000.
• Dla metody subometryczne badanie GPS 0.36 uważano za mts; zostało to zastosowane do prac wykonywanych przy użyciu urządzeń podwójnego częstotliwości i których dokładność ma być submetryczna.
• Dla metody milimetrowy GPS 0.08 uważano za mts; została zastosowana do pracy wykonanej z całkowitą stacją i georeferencyjnie z punktami gps dokładności subcentymetru.
• Inne metody podnoszenia bezpośredni pomiar uważano dwa razy dokładność fabryczną poszczególnych instrumentów; tutaj obejmowały badania z konwencjonalnymi teodolitami i georeferencjami z dokładnymi punktami GPS.
• Metody badań, w których połączyły pomiary bezpośrednie i pośrednie były uważane za najmniej dokładne.

Na tolerancjach pomiędzy obliczonym obszarem a obszarem dokumentalnym.

Tolerancja ta jest definiowana jako akceptowalna do pomiaru za pomocą mniej precyzyjnej procedury.

W związku z tym prawo dotyczące nieruchomości w tym kraju zostało przygotowane „tak jak jest” i nie było możliwości wprowadzenia zmian, chyba że Narodowy Kataster ustanowił wyżej wspomniany standard techniczny oficjalnym. Jednak w prawie istniały co najmniej trzy artykuły związane z tolerancją.

Art. 33… dotyczył pierwszeństwa obszaru katastralnego nad obszarem dokumentacyjnym, gdy granice nie uległy zmianie. Ten artykuł mówi, że gdy istnieje różnica między obszarem katastralnym a obszarem objętym dokumentacją, a granice nie uległy zmianie, obszar katastralny będzie miał pierwszeństwo.

Art. 104… wspomniano o tolerancji nie większej niż 20% powierzchni, dotyczy to w szczególności tytułów środków zaradczych. W artykule wspomniano, że dokumenty dotyczące ponownych pomiarów, które odzwierciedlają różnice powierzchni powyżej 20% pierwotnie zarejestrowanej powierzchni, nie będą akceptowane.

Art. 49… dotyczył tolerancji dozwolonej w przepisach o pomiarach katastralnych, gdzie margines musi zostać ustalony. W tym momencie prawo mówiło, że Krajowy Kataster powinien stworzyć dokument normatywny, w którym określi zakresy tolerancji i dokładności dla różnych metod pomiarów katastralnych.

Aby więc system komputerowy mógł rozwiązać problem, a przynajmniej ostrzec o tym, uciekliśmy się do formuły, która może obliczyć zakres tolerancji i podnieść flagę z napisem: „ostrzeżenie, obszar pomiarowy tej właściwości jest poza zakresem. „margines tolerancji w obszarze dokumentacyjnym”

Tolerancja została wyrażona we wzorze T = q √ (a + pa), zaczerpnięte ze studium dokumentu, którego w tej chwili nie mogłem znaleźć w Internecie ... któregoś dnia go znajdę.

"T" jest podana w metrach kwadratowych, co byłoby równe tolerowany obszar między pomiarem a obszarem dokumentalnym.

"Q" jest współczynnik niepewności który wyraża pożądaną dokładność. Współczynnik ten służy do definiowania pewnych parametrów w miarę wzrostu obszaru i jest uzyskiwany na podstawie testów próbkowania, może być stosowany od 2 do 6 i ma na celu wyważenie relacji obszarów na obszarach małych, miejskich lub miejskich. wiejski.

"A" jest wyrażona w metrach kwadratowych i odpowiada obliczony obszar, pochodziło to z pomiaru pola i obliczono na końcowej mapie.

"√" odnosi się do pierwiastka kwadratowego

"P" to współczynnik ustawienia, który przechodzi od 0 do 1 i ma związek z kryteria akceptacji które mogą być podane do technik pomiarowych lub odniesienia dokumentalnych jeśli masz jako dziedziny ewidencyjnej rekordu metoda badania i poziom zaawansowania, że ​​gdyby system rejestracji pomiędzy zmianami w książkach lub kamieni milowych reform notarialny rejestr jest znana może to być również parametryzowane, tym bardziej zbliżasz 1, bardziej niezawodność może istnieć w dokumentacji.

W przypadku działek miejskich lub wiejskich o powierzchni równej lub mniejszej niż 10,000 m2 q = 2 został użyty

W przypadku paczek o powierzchni większej niż 10,000 m2 użyto q = 6

P = 0.1 został użyty

Programiści byli w stanie stworzyć skrypt, który uruchomili w 11 minut w systemie obejmującym ponad 150,000 XNUMX obiektów. Wyniki na poziomie graficznym były interesujące, ponieważ można było poznać trendy w obszarach, w których tolerancja była bardziej akceptowalna i przynajmniej można było nadać priorytet procesowi miareczkowania. Następnie został przeprowadzony proces klasyfikacyjny i opinie regularyzacyjne, w których uwzględniono zarówno specjalistów z obszaru katastralnego, jak i prawnego, o tym porozmawiamy jeszcze raz.

Chociaż dym trwał kilka dni, aby podjąć tę decyzję, musimy uznać, że instytucje regulujące procesy regulowania własności gruntów muszą podjąć zdecydowane kroki w celu sformalizowania technicznych standardów akceptacji produktu ... do tej pory, myślę, że Niestety nie robią tego dokumentu.