Dodaj
katasterMoi egeomatesWypoczynek / inspiracja

6 aspektów do rozważenia w rejestrze integracji - kataster

Dokonanie współpracy z Cadastre i Real Estate Registry jest obecnie jednym z najbardziej interesujących wyzwań w procesie modernizacji systemów praw własności.

Problem jest zwykle ten sam, nawet wykraczający poza nasz latynoski kontekst. Z jednej strony idealizm wiary, że jest tak łatwo, a potem pesymizm czwartorzędowych struktur instytucjonalnych. Ostatecznie osoba, która traci, jest obywatelem, który chce tylko, aby jego transakcja przebiegła szybko i bezpiecznie. Prawda jest taka, że ​​nie ma na to magicznej recepty, bo choć jest to kwestia zdrowego rozsądku, praktyka pokazuje nam, że jest to najmniej zdrowy rozsądek wśród tych, którzy uczestniczą w łańcuchu procesu transakcyjnego.

Ludziom brakuje pamięci po zawaleniu się guzika i szkoda, że ​​chwałę sukcesu zajmują poeci, a nie systematyzatorzy, którzy należy liczyć z klasą, bez dumy, ale jako prosta kultura demokratyzacji wiedzy. Jasne, inni zrobili to z mniejszą liczbą błędów, ale tutaj opisuję kilka podstawowych aspektów tego, jak zrobiliśmy to w kraju Ameryki Środkowej, z niektórymi odwołując się do deklaracji z Katastru 2014, z którego wyłonił się standard ISO 19152.

1. Definicja i konstrukcja systemu są kręgowe.

Zaleta systemu nie jest już dziwna, ponieważ żyjemy w czasach postępu technologicznego i przebudowy w ramach tego, co oczywiste. Oczywiście nie mówimy tylko o narzędziu, ale o kompletnym środowisku, które obejmuje definicję biznesu, powiązanych aktorów, wsparcie prawne, modelowanie metod technicznych, zniesienie procesów, uproszczenie tych, które są związane z zarządzaniem. terytorialny i cykl życia narzędzia technologicznego.

Bez poprawnej definicji modelu biznesowego prawie każdy system zawiedzie. Ponieważ narzędzie to tylko środek.

W naszym studium przypadku przepływ został przeprowadzony w następujący sposób, wyjaśniając, że nie są to etapy sekwencyjne, ale prawie równolegle, z których większość była wykonywana w ciągu dwóch lat:

Opracowano platformę, która była gotowa na rejestry, zarówno nieruchomości, jak i katastru, postrzegane jako kolejny rejestr. Jest to Unified System of Records (SURE), który po latach 11 nadal działa, po czterech przejściach rządowych -w tym zamach stanu- rotacja wykwalifikowanych zasobów ludzkich, arbitralne decyzje i wszystko, do czego kraje rozwijające się są przyzwyczajone. Był pilotowany w Okręgu Rejestrowym o powierzchni 160,000 tys. Paczek, obecnie działa w 16 z 24 powiatów, a głównym powodem, dla którego nie został wyeliminowany z politycznego kaprysu, było to, że był narzędziem pracy użytkowników w Rejestrze i Katastrze. -ponieważ został stworzony-.

W projekcie tego systemu procesy rejestru i katastry zostały podniesione w pierwszym rzędzie i, w sposób lekkomyślny, do tych, które mogłyby pojawić się w nowym prawodawstwie.

Modelem domeny dla Cadastre był Rejestr podstawowy modelu domeny CCDM, który w 2003 roku był zaledwie abstrakcją po Katastrze 2014, który był dosłownie wierszem. Być może był to jeden z powodów, dla których System uzyskał nagrody i bardzo przychylną opinię na warsztatach FIG w Czechosłowacji.

ladm rejestru gruntów

Powyższy wykres przedstawia ukształtowanie Folio Real w jednolitym systemie rejestrów, z uwzględnieniem Transakcje co jest słabością nie modelowaną w ISO 19152. W swoim czasie nie miała tych nazw, ponieważ CCDM był tylko propozycją; ale logika tak. CCDM jest dziś znany jako ISO 19152 jako LADM.

Chociaż narzędzie technologiczne jest najbardziej widoczne podczas pokazywania wyników, wiązało się to z analizą i usystematyzowaniem istniejących procesów, które mają swoją historię. Złożone, ponieważ stosowanie procedur różni się w zależności od rejestratora; również dlatego, że jeśli chodzi o automatyzację, to co nie działa na papierze, nie sprawdzi się w systemie zmechanizowanym. I bez karania, że ​​w niektórych kontekstach lepiej być dyktatorem niż rozjemcą; niektórzy twierdzą, że zostali dosłownie zmuszeni do zmiany z zestawem zmian, które nie były łatwe do strawienia.

Należało też wykonać wiele prac legislacyjnych, w których łatwiej było stworzyć nowe prawo niż zreformować już istniejące. Rejestr był zależny od Sądu Najwyższego, Katastru Sekretariatu Prezydium oraz Instytutu National Geographic Sekretariatu Robót Publicznych. Konieczne było stworzenie nowych mechanizmów regularyzacji, na prostym przykładzie wywłaszczenia na terenach miejskich, gdzie występuje konflikt poprzedników i gdzie ludzie płacą różnym właścicielom. Prawo pozwalało na wywłaszczenie nazwy państwa w celu stworzenia trustu, w którym ludzie nadal płacili, otrzymywali tytuł własności, a poprzedni właściciele udawali się do sądu, by walczyć w ich sprawie. Po rozwiązaniu, pieniądze w funduszu powierniczym będą należeć do tego, kto wygrał wyrok.

Chociaż dwa lata nie dostosowały się do wszystkich rzeczy, kiedy pojawił się nowy rząd, nie można było wrócić. Narzędzia zostały obrobione tak, że wykonanie pracy bez użycia systemu było prawie niemożliwe.

2. Zmiana techniki rejestracji Folio Personal na Folio Real

W tym są całe książki, zamieszanie i perwersje w zależności od kogo broni jego stanowiska. W studium przypadku technika Folio Real istniała już w prawie, ale nie była stosowana jako taka, więc główną decyzją było stopniowe zaprzestanie korzystania z Folio Personal.

Jako kultura ogólna różnica między tymi dwoma technikami polega na sposobie składania dokumentów, które wspierają prawa własności. 

Osobista technika folioutrzymuje indeks na posiadaczach, a nie na obiekcie, tak aby identyfikator wpisu był zgodny z transakcją. Chociaż jest to wysoce kwestionowane, dziedzictwo, które nasi rodzice odziedziczyli po naszych dziadkach, zawdzięcza tę technikę gwarancji prawnej, nie dlatego, że była najlepsza, ale dlatego, że była dobrze stosowana przez ludzi przyzwyczajonych do robienia rzeczy w porządku, działała bardzo dobrze, postępując zgodnie z instrukcjami logika prezentacji, adnotacja w wolumenie dziennym, marginalizacja, kontrola dystrybucji, konfrontacja i kwalifikacja. Trudności wynikały z faktu, że do pracy nad prezentacją konieczne było zapoznanie się z ogólnymi informacjami w innych tomach, w przypadku których duża liczba codziennych transakcji spowodowała, że ​​czas odpowiedzi był wyjątkowo długi; nie zapominając, że równowaga rejestru była niemożliwa do kontrolowania w przypadkach, które nie implikowały całkowitej indywidualizacji, kontrola homonimów była szalona, ​​a przypadki takie jak niezindywidualizowane urbanizacje, niepodzielne i aktywa społeczne zajmowały nieco więcej niż Publiczne Fe. Należy również wyjaśnić, że Folio real nie podlega bardziej nowoczesnym procesom; obie niewłaściwie zastosowane techniki prowadzą do równych błędów. Znowu: jeśli nie działa na papierze, nie działa w systemie zmechanizowanym, jeśli nie działał na starym systemie, prawie na pewno nie zadziała na nowym.

ladm rejestru gruntów

Technika Folio RealWręcz przeciwnie, indeksuje nieruchomości pod niepowtarzalnymi tablicami rejestracyjnymi, do których odnoszą się zastawy, właściciele, ulepszenia, sąsiedzi i inne cechy nieruchomości. Odbywa się to w sposób fragmentaryczny, odwołując się do folio, w przeciwieństwie do folio osobistych, w których dokument został przepisany bez zmian, a traktat jest marginalizowany. W standardzie ISO 19152 nieruchomością jest Jednostka Administracyjna (BA_unit) i może być obsługiwana w Personal Folio lub Real Folio. Oczywiście nieruchomość w Folio Real jest prawie odpowiednikiem działki katastralnej, a proces łączenia będzie ułatwiony.

3. Standaryzacja procesów katastralnych.

Etap modernizacji Katastru niekoniecznie był przyjemny, zwłaszcza że doszło do konfliktu między technikami starej gwardii, którzy posiadali wystarczającą wiedzę użyteczną z nowymi, znającymi się na technologii, ale nie znającymi wielu podstaw prawnych katastru. Dobrze czy źle, specjalizowaliśmy się w błędach, a zysk był znacznie wyższy.

Jednym z problemów związanych z Katastrem jest to, że ma on nadzieję pozostać wyspecjalizowaną wyspą, która jest bardzo łatwo przestarzała, ponieważ nie jest zintegrowana z procesem transakcyjnym. Kto nie chciałby, aby gobelin z ksiąg wieczystych był szanowany przy sprzedaży, przenoszeniu, wycenie, planowaniu użytkowania i procedurach w ramach nowych ról.

ladm rejestru gruntów

Trzeba było dokonać zmian i udokumentować, bo szczerze mówiąc wiele rzeczy zostało powiedziane przez przodkowie cudzoziemców ale nie zostały udokumentowane. Jasne, są to aspekty, które są przezwyciężane w wielu krajach, ale odnoszę się do tego tylko szczerze w naszym studium przypadku, w którym Kataster jest nadal złożonym wyzwaniem. Wśród aspektów, które pamiętam najlepiej:

Podtrzymywanie topologii jest kontynuowane; działek i dóbr użytku publicznego, takich jak ulice, rzeki, laguny itp. Pierwszemu z nich przypisano klucz katastralny wraz z odpowiednim plikiem katastralnym, a własność publiczna miała również klucz katastralny wraz z folio administracyjnym. Jest to konieczne, ponieważ wejścia do nieruchomości, ponieważ są one rozróżniane, wymagają całego istnienia obszarów wejścia i obszarów wyjścia; a także kontrolować przyszłe inwazje na zarejestrowane mienie publiczne.

Cadastre 2014: Cadastre 2014 wskaże całkowitą sytuację prawną na terytorium, w tym prawo publiczne i ograniczenia.

Separacja danych według specjalizacji prawodawczej.  Mapy przed modernizacją były prawdziwymi dziełami sztuki, na nich oprócz działek znajdowały się miejsca o charakterze prawnym, obszary chronione, punkty zainteresowania geograficznego, strefy ryzyka itp. Zostały one podzielone na niezależne mapy, dzięki czemu mapy działek wyglądają raczej na uproszczone, ale mają na celu ułatwienie digitalizacji i automatyzacji procesów topologicznych.

To również wywołało pewien konflikt, ponieważ kataster był jak twórca wszystkiego. Choć zupełnie nie był w stanie sformalizować swoich ról, w czym odpowiedzialne instytucje istniały już w jego oddziałach. Ujednolicenie National Geographic Institute z Narodowym Katastrem również nie było mądrym krokiem, nie dlatego, że nie można tego zrobić, ale dlatego, że środowisko nie było jeszcze dojrzałe, aby przyjąć IGN jako organ regulacyjny kartografii; w tamtych czasach koncepcja IDE była tak abstrakcyjna, że ​​zdawała się odbierać wydziały od „świetny twórca map".

Cadastre 2014: podręcznik Cadastre będzie przeszłością.

Oddziel aktualizacje od aktualizacji. Dzięki zamiataniu działek i podniesieniu plików, po ich zdigitalizowaniu, w sposób zmechanizowany zastosowano łącze mapy plików, a następnie utworzono Geoparcelę (jednostka_przestrzenna) + zastosowanie skutków prawnych i administracyjnych (ograniczenia + odpowiedzialność + prawa). 

ladm rejestru gruntów

Grafika jest bardzo specyficzna dla dużych procesów. Nie obejmuje drugiego końca operacji, ale w mniejszym lub większym stopniu podsumowuje logikę powstania Folio Real z powiązaniem z działkami z rejestru gruntów.

Po utworzeniu łącza mapy plików oczekiwano na przesłuchanie publiczne, po którym plik terenowy został przeniesiony do pliku katastralnego, tak aby wszelkie zmiany można było wprowadzić za pośrednictwem wniosku o utrzymanie katastralne. Zostało to pozostawione pod warunkiem, że będzie można je wykonać na wniosek zainteresowanej strony, z urzędu lub na wniosek zarejestrowanych użytkowników (geodetów lub techników miejskich). W tej chwili proces ma już utworzone zaufanie, z podstawami gotowymi do delegowania do prywatnego operatora, który będzie nie tylko obsługiwał kataster, ale także rejestr i aktualizował system.

2014 Cadastre zostanie bardzo sprywatyzowany. Sektor publiczny i sektor prywatny będą współpracować.

Wykres sądowy, teraz dostosowany do akronimów LADM, pokazuje, jak procesy zostały utworzone w ramach podejścia systemowego, tak że początkowe etapy tylko modelowanie, ale można je zautomatyzować w ramach ciągłego podejścia do operacji.

ladm rejestru gruntów

Cadastre 2014: Kartografia katastralna będzie częścią przeszłości. Długie modelowanie na żywo!

Jak pewnie już zauważyliście, jestem uproszczony i zwięzły ze względu na ograniczenia cierpliwości czytelników w Internecie. Ale wiele rzeczy, które zrobiliśmy, było złych. Ironiczne, ale jednym z pomijanych aspektów była kwestia podatkowa, myślenie o takiej separacji legislacyjnej, zbytnie traktowanie priorytetu prawnego. Chociaż kompetencje regulacyjne w sprawach podatkowych nie pozostawały w rękach nikogo, kontynuowaliśmy je wraz z gminami z ich ustawodawstwa, aby uniknąć zniekształcenia metod, które już modelował Kataster. Oczywiście doprowadziło to systemy miejskie do zbudowania własnych modułów katastralnych, które do dziś są trudne do pogodzenia. 

Cierpienie związane z brakiem uwzględnienia polityki fiskalnej nadal boli ekonomicznie; podstawowa zasada zrównoważonego rozwoju technologicznego: jeśli nie zarobisz pieniędzy, umrzesz. Dziś jest to przenoszone do Operatora, proste statystyki codziennych konsultacji pokazują, że już dawno mógł zacząć generować znacznie więcej pieniędzy, ale przynajmniej udało się spełnić zapotrzebowanie.

Najłatwiejszym krokiem jest powiązanie rejestracji nieruchomości z Cadastre uczynić go trwałym... jasne, gdyby to było łatwe. Ale to lepsze niż chęć samodzielnego uczynienia go trwałym.

Cadastre 2014 rozpocznie odzyskanie kosztów.

4. Link Rejestracja - działka katastralna.

Zrobił mechanizację procesów jako "maquila", przepływ rejestru był całkiem prosty:

Skanowanie, czyszczenie i indeksowanie objętości, aby otrzymać cyfrową książkę jako produkt, z ukrytą ścieżką w mechanizacji, a tym samym uniknąć dalszego tworzenia książek. Z wyjątkiem pełnomocnictw / wyroków i innych spraw, które nadal funkcjonowały w ramach Personal Folio.

Zetknięte z aktywnych miejsc i tablic rejestracyjnych. Istniało przy tym coś w rodzaju „formowanego cyfrowego folio lub prawdziwego folio”, które samo w sobie jest prawdziwym folio (ze względu na stosowaną technikę), ale zgodnie ze szczególnymi aspiracjami prawa Hondurasu i solidnością systemu, Folio Real musi być połączone z katastrem.

ladm rejestru gruntów

Ze strony Katastru, masowe badanie przyniosło do gabinetu wydrukowane mapy z fotointerpretacją nakreślenia lub tachimetrów oraz pliki terenowe. W biurze geoparkele zostały zdigitalizowane, połączone i stworzone przy użyciu zmechanizowanych narzędzi w tamtym czasie z VBA dla Microstation Geographics. Wykres pokazuje późniejszy krok, który właściwie był tylko ewolucją technologii, ponieważ w 2003 roku nie zaimplementowano wkładu przestrzennego, ale mapy zostały połączone przez ich środek ciężkości w schemacie łuk-węzeł, jednak cały proces aktualizacji był transakcyjny . Następnie dokonano migracji do przestrzennej bazy danych i zarządzania pulpitem za pomocą Bentley Map. Obecnie w fazie rozwoju wtyczki do Qgis.

Cadastre 2014: Zniesienie podziału map i rekordów.

Gdy dane wejściowe BA_Unit (Rejestracja w Real Folio) i Spatial_Unit istniały, inny proces w maquili wykonał pracę polegającą na łączeniu. Dokonali przeglądu z pliku katastralnego, w którym podniesiono odniesienie do osobistego folio, porównali aspekty lokalizacji, posiadaczy, obszaru, poprzednika i innych ziół, aby utworzyć łącze.

Poniższy obraz przedstawia rzeczywistość prawną związaną z rzeczywistością fizyczną. Chociaż jest to przykład obszaru zurbanizowanego, proces nie jest taki prosty z kilku powodów. W najlepszych przypadkach udało się połączyć aż do 51% (średnia miejska i wiejska), pozostałe połączenie zostanie wykonane na popycie transakcyjnym i poprzez procesy nadawania tytułów, których celem w tym kraju jest ... szczególny.

ladm rejestru gruntów

Zunifikowany System Ewidencji, po utworzeniu linku, pokazuje dwie rzeczywistości, z alertami o możliwych nieprawidłowościach. Tak więc tablica rejestracyjna bez linku do katastru pokazuje tylko wielki alert „Nie podlega georeferencji zgodnie z prawem“. Również afekty, które ograniczają użytkowanie, domenę lub zajmowanie nieruchomości, chociaż te dwie kwestie są kwestią nierozstrzygniętą… na inny artykuł, ponieważ słabość instytucjonalna jest kwestią, której my, technolodzy, nie zawsze rozumiemy.

ladm rejestru gruntów

Do procesu łączenia konieczne było -coś niedługo przyznaję- Zdefiniuj kryteria automatycznego ostrzegania lub mechanizm obsługi, tak aby nie można było zapobiec nieprawidłowości 18, w tym:

  • Jedna relacja między działkami a wpisem do rejestru,
  • Różnica między prawami dokumentów przesyłania poza rejestracją,
  • Różnorodność obszarów w wyniku wyraźnej inwazji na obszar publiczny,
  • Różnice spowodowane mutacją w rejestrze lub katastrze po zamiataniu katastralnym,
  • Tło nie wydobyte,
  • Horyzontalne własności,
  • Nieruchomość proindiviso,
  • Różnica nazw właścicieli lub powielania właścicieli,
  • itp. itd.

W tym celu zastosowano technikę szeroko stosowaną w celu zapewnienia trwałości technologii: przydziel ją temu, kto najbardziej boli. Gdy użytkownik widzi alerty, szuka sposobu ich rozwiązania; w sumie jest to jedna z zasad Rejestru: reklama.

Wszystko było w porządku, aż do Cadastre.

5. Dane katastru i rejestru nigdy nie będą takie same.

Etap łączenia przez pewien czas „przypisywalny politycznie” był pozostawiony do wykonania i do tej pory jest to jedno ze złożonych wyzwań w obowiązkowej naturze prawa, że ​​każda prezentacja musi wymagać połączenia z Rejestrem Katastralnym. Ten aspekt jest nieco złożony, zarówno ze względu na zbytnią pobłażliwość, jak i wymaganie tak samo jak Papież. Poniżej znajduje się kilka wskazówek, które w większości są procesami normalizacji.

Obszar Katastru i Rejestracji nigdy nie będzie taki sam. W tym celu zastosowano formułę tolerancji, która uwzględnia metodę pomiaru, stan miasta / wsi w oparciu o jego wielkość, w tym przypadku maksymalną skalę stosowaną w poprzednich badaniach, jak pokazano na poniższym obrazku. Biorąc pod uwagę maksymalną tolerancję 6% i jak widać, stosując taki wzór, obszar zmniejsza się z 6% do 1% wraz ze wzrostem wielkości gospodarstwa.

ladm rejestru gruntów

Formuła została wstawiona jako procedura składowana w bazie danych, dzięki czemu jest dynamicznie wyświetlana w systemie. Jeśli obszar dokumentu nie mieści się w tym zakresie, system generuje alert dotyczący różnicy powierzchni.

To nie jest tożsame z zapisem katastralnym niż zapisem topograficznym.  Jeśli mam mierzyć nieruchomość pięć razy, jej współrzędne za każdym razem będą się różnić (w granicach tolerancji). Oznacza to, że jeśli jego współrzędne mieszczą się w tym marginesie, nie jest konieczna zmiana właściwości katastralnej; w tym celu LADM traktuje rekord pomiaru, Survey_classes, jako relację między Source_document a Spatial_unit.

  • Nie można tego nalegać sąsiednie protokoły muszą występować jako nazwiska osób; Chociaż zasada mówi, że musi być wyraźna, rozumiemy, że wtedy należy zapoznać się z mapą, ale jeśli przeglądarka mapy jest tak wyraźna, że ​​nie zajmuje się specjalnością, to sąsiednie klucze mogą być kluczami katastralnymi. Brzmi to prosto, ale zrozumienie prawników wymaga czasu; co, mamy nadzieję, zostanie rozwiązane w protokole rejestracji.

Nie jest możliwe rozpoczęcie procesu, bez certyfikacja specjalistów w zakresie pomiarów, metody pomiaru, tolerancje, formaty prezentacji plików i procedury współistnienia danych zebranych z różną dokładnością. Jeśli przy pomiarze nieruchomości zostanie wykazana potrzeba naprawienia całego obszaru, ponieważ jest on słabo podniesiony lub z powodu różnicy w metodzie, LADM bierze pod uwagę punkt_działki, z którym można uniknąć wyroku Armagedonu -która obecnie się pojawia-.

Tło prawne jest referentem, nie jest nieomylne. Konieczne było stwierdzenie w prawie, że inwentaryzacja katastralna zostanie przeprowadzona w oparciu o stan fizyczny i czy w przypadku rozbieżności pomiędzy obszarem dokumentacyjnym a katastralnym, a sytuacja granic nie uległa zmianie, nie ma też dowodów na roszczenia ani nie sąsiaduje z obszarami publicznymi, przeważa obszar katastralny. Jak łatwo to brzmi, ale wymuszenie, że istniejące pisma muszą zostać zmienione, to inna historia; ponieważ zgodnie z prawem muszę uznać wpisane prawo i nie mogę oświadczyć jako nieprawidłowego tego, co zaakceptowałem na poprzednich warunkach, tylko dlatego, że zmieniły się moje parametry.

Konieczne jest zdefiniowanie metody debugowania informacji które ułatwiają ustalenie prawidłowości informacji. Jeśli osobą prawną jest Banco Davivienda, ale w protokołach notarialnych występują one pod różnymi nazwami dla każdego oddziału, wymagana jest procedura konsolidacyjna. Podobnie, jeśli nieruchomość została zbudowana na różne sposoby, ale jest taka sama, nie polega to na połączeniu nieruchomości, ale raczej na konsolidacji. Ale oba aspekty muszą być zgodne z prawem.

Największe wyzwania zawsze będzie zasobów ludzkich, w tym sektorze jest zwykle odporny na zmiany i sugeruje, że rzeczy trzeba robić tylko w jeden sposób. Nie ma innego wyjścia, jak wymyślić się na nowo i pozostawić zabezpieczenia. Rotacja do celów politycznych może być nawet opłacalna, choć należy mieć świadomość, że będzie to największe zagrożenie. W zakresie, w jakim można skorzystać z legalnej obsługi, outsourcing jest grzechem powszednim, o ile bardziej złożone interesy prywatne są wolne.

6. Wreszcie:

Jak powiedziałem na początku, celem tego artykułu nie jest uruchomienie magicznych receptur. Zwłaszcza, że ​​rzeczywistość instytucjonalna w każdym kraju jest niezwykle złożona, nie ze względu na aspekty techniczne czy prawne, ale raczej z powodu pozycji władzy i braku wizji władz. Jednak przykład pokazuje, że można robić ciekawe rzeczy w krajach trzeciego świata, jeśli chwile chwały są wykorzystywane do wiązania nieodwracalnych aspektów. Inne kraje zrobiły to z mniejszą liczbą szaleństw, inne zrobiły to lepsze warunki instytucjonalny walczą przez rzeczywistą integrację. 

Rejestracja nieruchomości opiera się na zdrowym rozsądku. Transakcje dotyczące praw własności istnieją, odkąd człowiek odkrył rolnictwo i zdał sobie sprawę, że może ono tworzyć ludzkie osady.

ladm rejestru gruntów

Wykres pokazuje fragment naszej literatury religijnej, w którym terminy, które wydają się pochodzić z wymiany orzecznictwa sądowego, są stosowane, z dietą płaconą w przeszłości, w monetach z metali szlachetnych skwantyfikowanych w bilansie -co za pomysł dla każdego oficjalnego dziś-. Nikt nie wątpił w pewność własności ani w wartość prawa wpisanego w „Open Shuttle“. Oczywiście, gdybyśmy chcieli połączyć kataster i rejestr w tym dniu, mielibyśmy te same problemy i taką samą pracę konsultingową dla palaczy ziół takich jak my.

W przypadku Hondurasu, obecnie w związku z nową wersją Systemu, modelowane procesy są prawie tak samo ważne, jak aspekty nieosiągnięte, bo biznes jest ten sam, najmniej zmieni się otoczenie, zmienią się procesy. W świecie innowacji technologicznych, w którym żyjemy, między momentem, w którym zacząłem pisać artykuł, a datą, w której przypadkiem przyszedłeś go przeczytać, następuje nowy boom technologii oferujących rozwiązanie problemu Rejestr-Kataster, a trzej nowi konsultanci oferują swoje usługi. Musimy pamiętać, że technologie to tylko wkład; równowaga między presją między podażą technologiczną a zapotrzebowaniem na modernizację jest normą.

Integracja rejestru i katastru to rozdział, który należy rozpocząć. Jeśli jest to tylko teoretyzacja i nigdy nie została rozpoczęta, będzie to science fiction. Dobrze czy źle, kiedy się zacznie, potrzeba więcej sztuki niż nauki, aby ożywić. Ale proces jest na tyle miły, że z trudem zajmuje go kilka osób, które mają jasny horyzont, bo rozwiązaniem wszystkich spraw są istniejące zasoby ludzkie, które są specjalistami w swoich sprawach: ewidencja, ewidencja gruntów, gospodarka gruntami, automatyka , systematyzacja i ... trochę inspirującej marihuany. 🙂

Nadchodzą nowe wyzwania. Druga połowa artykułu jest tuż za rogiem.

Golgiego Alvareza

Pisarz, badacz, specjalista w zakresie modeli zarządzania gruntami. Uczestniczył w konceptualizacji i wdrażaniu modeli takich jak: Krajowy System Zarządzania Nieruchomościami SINAP w Hondurasie, Model Zarządzania Wspólnymi Gminami w Hondurasie, Zintegrowany Model Zarządzania Katasterem – Rejestr w Nikaragui, System Administracji Terytorium SAT w Kolumbii . Redaktor bloga wiedzy Geofumadas od 2007 roku i twórca Akademii AulaGEO, która obejmuje ponad 100 kursów z zakresu GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Powiązane artykuły

Komentarze 2

  1. Nie wiem, czy dobrze rozumiem pytanie, a jeśli jest więcej niż jeden. Spróbuję.

    Artykuł ustawy z Hondurasu powiedział, że jeśli istnieje różnica między pisania i katastru, a granice nie uległy zmianie, a katastralny informacje są aktualizowane informacje katastralny dominuje. Dlatego użytkownik musi zmienić jego pisanie. Pisanie musi być zgodne z opisem technicznym certyfikatu katastralnego.

    W przypadku inspekcji, które nie wymagają klucza katastralnego, takiego jak sprawy związane z postępowaniem sądowym, nie jest konieczne wygenerowanie klucza katastralnego. Wystarczy zapisać pomiar (rekord Pomiar ISO 19152).

    System automatycznie generuje colindancias, analizując przestrzennie pierwsze paczki należy dotykać, dotykać następnie co dobre do użytku publicznego, który analizuje się po drugiej stronie. Migracji do przestrzennego schematu danych odbywa się za pomocą pakietu w bazie danych, w przypadku gdy dane nie są przenoszone w Geographics, to sprawia, że ​​VBA przechowywanych na serwerze, na bieżąco. W przypadku braku zniesienia i nie mają zidentyfikowanego paczkę, ale jeśli masz pole danych przylegającą, możesz stać się Puntoparcela, aby utrzymać uniesioną informacji, czy konflikt nie ma geometrię pomiaru. Ale ani generować katastralny dane rekordu, który nie jest w systemie.

  2. Chciałbym wiedzieć, jak klucze rejestru gruntów są wykonane przy założeniu, że umowa sprzedaży gruntu ma mylącego, czyli, jak mówią po północnej stronie przylega do osoby X i od strony wschodniej przylega osobę Y i ani X ani Y mają właściwości, które opierają się na polu ma tylko dwie granice, które są na południu z ulicy publicznej i od zachodu lokalnej drogi.

    dzięki

Zostaw komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Ta strona używa Akismet do redukcji spamu. Dowiedz się, jak przetwarzane są dane komentarza.

Powrót do góry przycisk