Granice nieruchomości i współdziałanie z instytucjami publicznymi

To temat, który ma zostać poruszony podczas II Konferencji Geometru ekspertów, który odbędzie się 23 2015 w Madrycie.

Kilka praw zostało niedawno uchwalonych z dużym wpływem na nieruchomości. Konferencja ta będzie podkreślać, jak reformy prawa hipotecznego i kataster, wraz z nowym prawem o dobrowolnej jurysdykcji będzie wiązać się z działaniami bardzo szczególnymi dla konsumentów. Operatorzy prywatni i instytucje publiczne muszą zadbać o to, aby procesy zarządzania i przekształcania nieruchomości odbywały się według najlepszych kryteriów jakościowych i zapewniały maksymalną ochronę konsumentom i inwestorom.

Jest to interesujące połączenie tematów, w których konieczne będzie podkreślenie chęci współistnienia ewolucji technologicznej z kontekstem technicznym i prawnym, który obejmuje różnych aktorów łańcucha Administracji Terytorialnej. Standard LADM identyfikuje i stara się ujednolicić te relacje, ponieważ zostały one wyświetlone w modelu kataster 2014, w którym certyfikowani specjaliści działają w ramach swoich kompetencji i gdzie narzędzia prawne znajdują ograniczenia związane z elastycznością między nieuchronną pilnością rynku transakcyjnego, która ma miejsce w praktyce, a tym, co powinno być protokołem rejestracji wspólnych obowiązków. To był tylko jeden z problemów, które wymagały dostosowania go do działań normalizacyjnych, takich jak INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml i STDM -Ciekawe byłoby zrozumieć ideę FIG nowe pokolenia-.

Jak powiedział nam nasz przyjaciel txusW krajach o złożoności instytucjonalnej jest wiele do zrobienia. Rysunek Geometer-Expert jest przedstawiany jako technicznie wykonalna alternatywa, ale operacyjnie z dużą ilością dymu geologicznego.

• Dokładne rozgraniczenie nieruchomości w Hiszpanii nie jest gwarantowane przez którąkolwiek z istniejących prawomocnych praw majątkowych.
• El kataster ma charakter podatkowy, notariusze są notariuszami publicznymi, którzy nadają ważność transakcjom obrotu nieruchomościami, a księstwo wieczyste rejestruje opłaty i obowiązki związane z nieruchomościami. Jednak żaden z tych czynników nie ma na celu wyznaczania i definiuje granic właściwości w sposób jednoznaczny i trwały.
• Aby zaspokoić tę potrzebę i uzupełnić bezpieczeństwo prawne nieruchomości, rysunek (GEX) Geómetra-Experto® powstaje w zgodności z innymi krajami europejskimi.

Geometr-Expert jest kompetentnym technikiem, o następujących cechach

• Posiada kwalifikacje uniwersyteckie oraz doświadczenie techniczne i prawne potwierdzone i zatwierdzone przez Hiszpańskie Stowarzyszenie Geometrów-Ekspertów (AEGEX).

Masz ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej, które obejmuje limity.

Jest zobowiązany do prowadzenia ciągłych szkoleń w zakresie nieruchomości, sprawdzonych i zarządzanych przez AEGEX.

Podlega ścisłej kontroli deontologicznej, zwłaszcza w zakresie BEZSTRONNOŚCI i rygoru pracy nad określeniem granic.

• Stosuje się najbardziej aktualne normy i protokoły dotyczące limitów rozgraniczających określone przez firmę AEGEX

• Rejestruje ograniczenia w Krajowym Rejestrze Granic w celu zapewnienia jej niezbędnej trwałości i upublicznienia.

W obecnym systemie prawnym w Hiszpanii nie jest możliwe zagwarantowanie granic właściwości, jeśli nie jest to porozumienie pomiędzy stronami lub wyrokiem skazującym, a nie we wszystkich przypadkach. Raporty wykonane przez Geometr-Expert są jednak najlepszą podstawą prawną i techniczną do wykazania osobom trzecim granic nieruchomości, z jednej strony dzięki rygorystycznym standardom międzynarodowym z jednej strony, a bezstronnością jako podstawowym wymogiem dla z drugiej strony.

Jest to plan, który został już przekazany na drugą Konferencję:

9.00-9.30: Odbiór i dostarczanie dokumentacji

9.30-10.00: inauguracja

NOWE MORGATY PRAWNE, CATASTRO I JURISDICCIÓN VOLUNTARY

-10.00 10.40: "Deslinde i rekultywacja"

D. Francisco Javier Orduña. Podobne wyszukiwania

-10.40 11.20: "Plik dominacji i wyobrażenia w sali sądowej"

D. Rodrigo Lacueva. Sekretarz sądowy. Postępowy Związek Sekretarzy Sądowych

-11.20 12.00: "Plik dominacji i wyobrażenia w siedzibie notarialno-rejestru"

D. Francisco Rosales de Salamanca: Notariusz z Alcalá de Guadaira (Sewilla)

12.00-12.30: Przerwa na kawę

DOMAIN PUBLICZNE

-12.30 13.05: "Rzeczywiste działania w sprawach cywilnych w odniesieniu do gruntów objętych morską ziemią"

Pani Cristina Mintegui. Prawnik urbanistyki i profesor magistra prawa na Uniwersytecie w Maladze (biuro w Marbelli)

-13.05 13.40: "Cennik: profesjonalne narzędzie do geometrii"

Dr D. Manuel Alcázar. Profesor z Uniwersytetu Jaén

13.40-14.30: Okrągły stół

14.30-16.00: Żywność

PRZENIESIENIE GLEB DO INITIATYWY PRYWATNEJ W RAMACH POPRAWY PUBLICZNEJ

16.00-16.30 "Urban reparcelling"

D. Francisco Merino. Architekt i szef służby ratusz miejski MI Marbella

-16.30 17.00: "Konsolidacja gruntów"

D. Eugenio Ruiz z Cloths. Inżynier Agronomów. ETM, SL (Biuro w Madrycie)

-17.30 17.30: "Problemy praktyczne"

D. José Díaz-Reixa. Prawnik Urbanista (Biuro w Santa Cruz de Tenerife)

17.30-18.30: Okrągły stół

18.30-19.00: Zamykanie

Mamy nadzieję i wiemy, że będzie to pomocne. Podpisz tutaj.