Dodaj
katasterWyróżnionyinnowacjeMoi egeomates

Blockchain i Bitcoin zastosowane do gospodarce nieruchomościami

Na kongresie informatycznym zwrócił się do mnie redaktor magazynu, który zapytał mnie o zastosowanie tego typu technologii w obszarze rejestracji nieruchomości, katastru i administracji nieruchomościami w ogóle. Rozmowa była bardziej niż interesująca, chociaż byłem nieco zaskoczony, że mnie o to poprosił, biorąc pod uwagę, że przez kilka miesięcy w jego czasopiśmie publikowali o kraju w tropikach Ameryki, który ją wdrażał. Założyłem, że to tylko informacja prasowa, w której przegapiono możliwość zażądania więcej szczegółów od oryginalnego źródła.

Prawda jest taka, że ​​wirusowość akronimów #blockchain i #bitcoin jest niczym innym, jak zaskakującym, nie tylko dlatego, że mają świetnych promotorów w różnych warstwach sieci społecznościowych, ale także dlatego, że nieodwracalne jest odłączenie filozofii tych technologii w przyszłości. blisko transakcji między stronami trzecimi. W tym artykule podsumowuję główne aspekty, które przyjemne firmy rozgrzały noc Amaretos w restauracji z muzyką na żywo, która płynie wzdłuż rzeki.

Co to jest Blockchain

blokują administrację gruntamiBlockchain jest technologią przechowywania danych w sekurytyzowanej chmurze. Łańcuchy i węzły przechowują operacje związane z początkowo utworzonym obiektem, prawie niemożliwe do naruszenia.

Zastosowanie tej technologii w sprawach Land Administration pozwala na szyfrowanie procesu transakcyjnego za pomocą bloków konkatenowanych w chmurze. W przypadku Rejestru Majątkowego i Notariusza łańcuchem są nie tylko kolejne traktaty, ale wszystkie wrażliwe dane dotyczące operacji na nieruchomości (wycena, ulepszenia, sprzedaż, hipoteki, pomiary, obciążenia, georeferencja itp.) zaszyfrowana chmura przechowywania.

Co to jest Bitcoin

bitsoina hondurasBitcoin to technologia zarządzania pieniędzmi elektronicznymi między stronami trzecimi. Technologia konwertuje wartości pieniężne z rynku formalnego na pieniądze kryptograficzne, które można wykorzystać do zakupów między stronami trzecimi po cenach niższych niż na rynku formalnym. Monety monet to rodzaj elektronicznej wymiany, która wykorzystuje łańcuchy BlockChain w celu zagwarantowania prawdziwości.

Zastosowanie tej technologii w zarządzaniu gruntami oznacza zamianę tytułu własności na jednostki monetarne w celu przekształcenia go w zabezpieczenie. W tych warunkach, po zarejestrowaniu tytułu, jest on szyfrowany za pomocą BlockChain, a po przekonwertowaniu na zabezpieczenie za pośrednictwem Bitcoin może być przesyłany między stronami trzecimi bez potrzeby korzystania z tak wielu pośredników.

Przestrzeń palenia czy rzeczywistość?

Istnieje wiele nieporozumień w tej kwestii, ponieważ skrajności zostały sprzedane bardziej niż stopniowe procesy, które można osiągnąć w przerwie czasowej, która zależy nie tylko od aspektów technologicznych, ale raczej od polityki i przepisów prawnych. Tak więc, po drugim Amareto, pierwszym krokiem było otwarcie naszych umysłów i wyobrażenie sobie, co by się stało, gdybyśmy pomyśleli o dzisiejszym za 25 lat, podczas gdy dziewczyny, które nam towarzyszyły, ledwo dotarły do ​​połowy swojej pierwszej margarity i znów nas zobaczyły. z zainteresowaną twarzą, by nie zademonstrować całkowitej ignorancji wobec stereotypów, do których przyzwyczajeni są obsesyjni geofumado.

Najłatwiejszym tematem do zastosowania jest Blockchain jako technologia, biorąc pod uwagę możliwość, jaką daje systemowi transakcyjnemu w celu zwiększenia bezpieczeństwa informacji. Wszyscy chcą, aby zamiast tabelarycznej bazy danych, którą można było naruszać, znajdują się one w chmurze, w której niemożliwe jest zbudowanie łańcucha z linków zawartych w pofragmentowanej sekwencji, której nie można złamać i prawie wcale Rozumiesz. Może to dotyczyć zarówno Rejestru Mienia, w którym w łańcuchu uwzględnione są aktualne warunki Nieruchomości: strony zainteresowane transakcją (właściciel, notariusz, rzeczoznawca, bank itp.), Związek z nieruchomością (prawo, ograniczenia, odpowiedzialności), przedmiot prawa, który może być materialny lub niematerialny (np. własność intelektualna lub własność handlowa w akcjach), jego odniesienie geometryczne, a przede wszystkim środek modelu LADM, źródło ... wszystko w sekwencji nieciągłych bloków w nici podobnej do nici DNA.

To nie jest palenie, ta technologia już istnieje i jest udokumentowana w innych dziedzinach.

Oczywiście, Blockchain jest tylko technologią, nie są narzędziami gotowymi do użycia; system musi być zawsze opracowany lub zastosowany do istniejącego, z prostym warunkiem w specyfikacjach technicznych umowy, który wskazuje, że firma musi stosować technologie Blockchain i oczywiście zdolność zasobów ludzkich, które będą wykonywać kontrolę jakości i odpowiednie -przynajmniej zrozumieć, jak to zostało zrobione-.

Problem w tym, że część sprzedaży tej technologii polega na przekonaniu, że po zastosowaniu Blockchain profesjonalista nie jest już potrzebny do przeprowadzenia transakcji. Ale zastosujmy otwarty umysł i pomyślmy o tym:

Co się stanie, jeśli chodzimy z biletem w walucie lokalnej w moim kraju, co odpowiada 10 dolarów?

-To moje, mogę wsiąść do taksówki i zapłacić biletem, mogę iść do sklepu i kupić kartę minutową do telefonu komórkowego. W zależności od miasta, w którym się znajduję, mogłem kupić kartę kredytową PayPal lub wysłać pieniądze telefonem komórkowym bez konieczności sprawdzania jej autentyczności.

Gdyby to było 100 dolary mogłoby kupić telefon komórkowy, a wiele w magazynie zweryfikuje, że jest ważne, a maszyna dokonana w celu potwierdzenia autentyczności.

5,000 lat temu nie można było o tym pomyśleć, skoro wymiana dotyczyła towarów, więc przy wymianie konia na parcelę trzeba było mieć fachowca, który znał się na koniach, aby nie tylko był zdrowy, ale profesjonalny Spisek i gwarancja, że ​​wiedział, że jego dziadkowie byli właścicielami, a może innym profesjonalistą, który zapisał tę operację w książce.

Kupno i sprzedaż dzisiaj można zrobić bardzo łatwo, ponieważ pieniądze fizyczne lub elektroniczne są środkiem transakcji pomiędzy osobami trzecimi, których autentyczność może być zweryfikowana i jest akceptowaną praktyką.

Wtedy pojawia się Bitcoin, ponieważ własność staje się jednostką wartości, tak jak zabezpieczenie. Dziś mogę sprzedać mojemu znajomemu w barze za 2,000 $ świadectwo udziałowe. Jeśli chce potwierdzić autentyczność, może to zrobić lub może to zaakceptować w dobrej wierze, jeśli mnie zna i wie, gdzie mnie znaleźć, jeśli dokument zawiera problem. Tak więc tytuł własności, raz zarejestrowany w takim zaszyfrowanym, sekurytyzowanym i powszechnie używanym systemie, do przeniesienia między osobami trzecimi nie zajmowałby pośrednika, gdyby właściciel wiedział, że raz jest w jego rękach i może go przenieść na innego więcej lub udaj się do banku wydającego, aby zdeponować je na swoje nazwisko. Oczywiście brzmi to jak dym, ale tak mogą pomyśleć, kto sprzedał Jaskinię Macpela Abrahamowi na brzegu zakola rzeki Jordan.

bitcoina blokadaTak więc, sam Blockchain jest niczym innym jak odpowiednią technologią, ze wszystkimi zaletami, które mamy nadzieję z tego wyciągnąć. Świadome, że działania między stronami trzecimi nie mogą wykraczać poza to, na co zezwalają przepisy; Pośrednik dla transakcji będzie nadal istniał, ponieważ nic się nie zmienia poza gwarancją bezpieczeństwa, jaką posiada istniejący system. Blockchain zwiększa bezpieczeństwo prawne, ale nie skraca czasu transakcji, jeśli utrudniają to warunki prawne zmiany notarialnego systemu opartego na aktach; Nie zmniejsza też kosztów transakcyjnych, jeśli narzędzie technologiczne ma ograniczenia w zwinnym włączeniu Front Office w zasięgu użytkownika lub jeśli luka w penetracji Internetu na obszarach wiejskich jest nadal bardzo duża, a tym bardziej, jeśli władza prawników nad innowacje są opracowywane zgodnie z protokołem maszynowym i opisem kursu / odległości pod okiem prawnika.
Jednak Blockchain to duży krok. Z pewnością będzie to technologia, która spełni marzenie jednego z moich mentorów, który ma nadzieję, że kupujący i sprzedawca w banku położy palec na czytniku linii papilarnych i dokona sprzedaży. Technicznie jest to wykonalne, ale mając normy prawne, zaufanie użytkowników do danych i warunki do zmiany mentalności ludzi… będzie stanowić cud z nieba lub rząd z tyranskimi praktykami przez co najmniej 25 kolejnych lat.

Bitcoin to kolejny krok w zakresie sekurytyzacji i zastosowania kryptograficznej waluty. To zmniejszy liczbę pośredników. Ale do tego jest jeszcze długa droga; zwłaszcza, że ​​jest to temat bardziej niż technologiczny, jest ekonomiczny, wymaga lokalnych przepisów i czasu, co pozwoli użytkownikom go zrozumieć i zaakceptować. Zmniejszenie liczby pośredników jest czymś, co można zrobić bez Bitcoina, tak jak ten kraj Ameryki Środkowej nie tylko robi to poprzez delegowanie do Banku możliwości zarejestrowania kredytu hipotecznego, jego rozszerzenia lub zwolnienia; czynność, którą notariusz robił w staromodny sposób, z papierami w żółtawej teczce; oczywiście z delegacją podobną do tej przyznanej notariuszowi i ograniczeniem odpowiedzialności między dobrą wiarą klienta, wiarą notarialną a wiarą publiczną w rejestrze. Od tego do przekształcenia nieruchomości, majątku ruchomego, handlowego lub intelektualnego w wartości ... wiele brakuje.

Ale to się stanie. Do tego stopnia, że ​​Factom i Epigraph osiągają widoczne projekty, najlepiej nie z trzeciego świata.

Szczerze mówiąc, jestem zbyt uproszczony, ponieważ granica między Blockchain a Bitcoin nie jest tak milcząca; możliwe jest tylko z Blockchain bez konieczności uciekania się do Bitcoin.

W przypadku tego kraju środkowoamerykańskiego, o którym mowa w artykule, mamy teraz projekt pilotażowy, w ramach którego testuje technologię Blockchain. Z całą pewnością za 4 lata będzie to udowodniony fakt na temat nowej wersji Unified Registry System, który w swoich specyfikacjach technicznych mówi w niefunkcjonalnych cechach, że system musi stosować technologie szyfrowania poprzez łańcuchy, a także sekurytyzację. Bitcoin jest w zasięgu wzroku tych z nas, którzy uważają, że 25 lat to krótki okres.

W tym momencie rozmowy, którą tylko podsumowałem, dziewczyny przewracały oczami swoją drugą margaritą. W końcu wstali, aby zobaczyć fajerwerki, które odbijały się w wodach Tamizy, pozwalając rzucić okiem na sylwetkę ich krocza ... właśnie wtedy, gdy zaczęliśmy rozmawiać o tym, jak Blockchain można zastosować do zarządzania katastrem, co zdecydowanie uprościłoby najbardziej złożone wyzwania związane z masowym badaniem katastralnym oraz wycena oparta na warunkach rynkowych.

bitcoina blokowa

 

Golgiego Alvareza

Pisarz, badacz, specjalista w zakresie modeli zarządzania gruntami. Uczestniczył w konceptualizacji i wdrażaniu modeli takich jak: Krajowy System Zarządzania Nieruchomościami SINAP w Hondurasie, Model Zarządzania Wspólnymi Gminami w Hondurasie, Zintegrowany Model Zarządzania Katasterem – Rejestr w Nikaragui, System Administracji Terytorium SAT w Kolumbii . Redaktor bloga wiedzy Geofumadas od 2007 roku i twórca Akademii AulaGEO, która obejmuje ponad 100 kursów z zakresu GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Powiązane artykuły

Zostaw komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Ta strona używa Akismet do redukcji spamu. Dowiedz się, jak przetwarzane są dane komentarza.

Powrót do góry przycisk