Ameryka Środkowa szuka pojedynczej hipoteki
W 2005 r. W Ameryce Środkowej rozpoczęła się inicjatywa mająca na celu stworzenie jednolitego kredytu hipotecznego dla Ameryki Środkowej i Panamy, wysiłek wspierający wzmocnienie praw do nieruchomości. Odbywa się to za pośrednictwem Regionalnej Rady ds. Nieruchomości Ameryki Środkowej i Panamy, CRICAP
W różnych krajach Ameryki Środkowej realizowane są projekty, w większości wspierane przez Bank Światowy i IDB, które mają na celu unowocześnienie rejestrów nieruchomości i instytucji gospodarowania gruntami, w tym katastru. Choć przechodzą na różnych etapach realizacji (i perwersji :)), w końcu wszyscy dążą do reaktywacji kapitału ekonomicznego poprzez wzmocnienie bezpieczeństwa prawnego w zakresie własności ziemi.
Byłyby to między innymi główne korzyści:
- Poprawia warunki bezpieczeństwa prawnego dla inwestycji w nieruchomości w regionie, posiadając procedury konstytucji, rejestracji i wykonywania jednolitych hipotek.
- Ułatwienie i rozszerzenie dostępu do kredytu, dzięki możliwości uzyskania gwarancji hipotecznych w dowolnym kraju regionu.
- Promuj przepływy kapitału poprzez sekurytyzację regionalnych portfeli hipotecznych.
- Wzmocnienie integracji gospodarczej i społecznej regionu.
Chociaż projekt jest wieloetapowy, inicjatywa jest ważna i pełna wyzwań, ponieważ poza modyfikacjami przepisów i rozwojem aplikacji komputerowych oznacza:
Modernizacja instytucji zarówno katastru, jak i rejestracji nieruchomości, zgodność nomenklatur i procedur, integracja banków prywatnych w tym procesie, a przede wszystkim dostosowanie ram prawnych w celu wzmocnienia nierównowagi między karierą urzędnika publicznego a trwałość techniczna tego typu projektów.
