Ile jest warta ziemia w twoim mieście?
Bardzo szerokie pytanie, które może wywołać wiele odpowiedzi, wiele z nich nawet emocjonalnych; wiele zmiennych, czy jest to działka z budynkiem lub bez, uzbrojenie lub typowa działka. To, że istniała strona, na której moglibyśmy poznać wartość gruntu na konkretnym obszarze naszego miasta, niewątpliwie pomogłoby w aspektach związanych z katastrem, rynkiem nieruchomości czy zagospodarowaniem przestrzennym.
Jak dotąd jestem pod wrażeniem inicjatywy”Mapa wartości ziemi w Ameryce Łacińskiej„, który dąży do tego celu, w ramach podejścia opartego na współpracy i stosując technologię webmappingu. Jest prawdopodobne, że stanie się punktem odniesienia w kontekście Ameryki Łacińskiej, przynajmniej w większych miastach, zwłaszcza ze względu na podejście porównawcze między regionami i krajami.
Innowacje oparte na współpracy
W swojej edycji 2018 przedstawia aktualizację tego, co zaczęło się dwa lata temu: systematyzację wartości gleb miejskich różnych miast Ameryki Łacińskiej, które rynek jest odpowiedzialny za naprawę. Ta szczególna uwaga i fakt, że może ona wzbudzać dumę lub podziw, polega na tym, że jest inicjatywą opartą na współpracy i całkowicie bezpłatną. Weź udział we wszelkiego rodzaju wolontariuszach, którzy dostarczają utwór, który pomaga ukończyć zagadki, które czasami wydają się być
strefy geoekonomiczne naszych krajów. Otwarcie skierowane jest do osób związanych ze środowiskiem akademickim, profesjonalistami, pośrednikami w obrocie nieruchomościami i urzędnikami państwowymi, a także instytucjami publicznymi i prywatnymi powiązanymi z zarządzaniem polityką dotyczącą gruntów. Jest całkowicie bezpłatny i niezależny od jakichkolwiek interesów ekonomicznych lub politycznych, które mogłyby wywierać presję na organizatorów lub warunkować ich przy niektórych cenach.
Ten projekt się liczy z dwiema poprzednimi edycjami, jeden w 2016 i drugi w 2017. Dzięki tym pracom zebrano przybliżoną sumę danych geodezyjnych 7,800 z krajów 16 innych niż region.
Znaczenie poznania wartości gruntów miejskich
W obliczu tej innowacji pojawiają się pytania, dlaczego jest to konieczne, lub w którym warto wiedzieć, ile ziemi w danym obszarze. Istnienie banku informacji na ten temat może pomóc w ujednoliceniu kryteriów przy planowaniu polityk publicznych i przedłużyć określony plan zarządzania terytorialnego dla najważniejszych miast w regionie. Miara planowania urbanistycznego, na przykład grupa mieszkań socjalnych, zyska większą legitymację, jeśli zostanie przeprowadzona w kilku krajach na określonych zasadach; Nie wspominając o projektach obejmujących wywłaszczenie, uzasadnienie i odszkodowanie.
Crowdmapping
Jedną z istotnych cech tego projektu jest możliwość, że duża liczba osób udostępnia dane za darmo przez Internet.
Wiele już słyszeliśmy crowdfunding jako sposób na podniesienie lub zainwestowanie w projekt, aby można go było przeprowadzić. Są to ludzie, firmy lub instytucje, które deponują pieniądze, aby inne mogły kontynuować realizację swoich celów, wykorzystując potencjał sieci. Dzięki Crowdsourcing zachodzi praktycznie równy mechanizm, jedyną różnicą, która przyczyniła się do tego nie są pieniądze, lecz dane lub wiedza, i które przekształcają to, co przebiło informacje w ramach wspólnej części projektu. Tłumaczenie można rozumieć jako "masową współpracę". Jest to w syntetyczny sposób ogromny, stały, bezpłatny, otwarty i łatwo dostępny udział, a jego koncentracja na geolokalizacji zakończyła się tworzeniem terminu crowdmapping.
Cztery zastosowania, które można zastosować do tego narzędzia
- Pierwsza funkcja jest podana w perspektywie akademickiej. Może być stosowany jako bardzo dokładna i dokładna zmienna informacyjna podczas tworzenia statystyk porównawczych. Na przykład możliwość uzyskania dostępu do domu może być aspektem, który należy uwzględnić przy analizie poziomu życia danej osoby; Jeśli dysponujemy wyżej wymienionymi regionalnymi danymi, możemy porównać standard życia wśród mieszkańców Buenos Aires w przeciwieństwie do reszty miast w Argentynie, aby wskazać przypadek.
- Innym obszarem, w którym można zastosować tę mapę wartości, jest kataster fiskalny. Co roku samorządy wymagają zwykle danych rynkowych w celu aktualizacji wartości stref geoekonomicznych, co wymaga aktualizacji wyceny i pobierania podatków. Zwykle wymaga to konsultacji wartości firm nieruchomościowych, rzetelnej sprzedaży w Rejestrze Nieruchomości, ogłoszeń o sprzedaży w mediach itp. Cóż, to jest bardzo odpowiednie źródło tego; Nie byłoby dziwne, że pracownicy miejscy, którzy cierpią z powodu tego problemu, aktualizują tutaj swoje dane, aby nie pozostawać poza tym, co robią inni, aby ułatwić im dochodzenie. Muszę wyjaśnić, że wartości te są wartościami rynkowymi i odnoszą się tylko do gruntu, nie obejmują wartości budynku.
- Trzeci sposób jest powiązany z poprzednim, ale w ramach podejścia opartego na ruchach rynkowych; zwłaszcza, że patrząc na mapę można określić, w którym rejonie miasta nieruchomość przemieszcza się najbardziej; Na dobre lub na złe informacje te mogą być nawet przydatne, aby zachęcić do inwestycji lub zidentyfikować niezadeklarowane informacje. Bazę informacji można pobrać, a dane obejmują szczegóły, które można wykorzystać do innych celów, takie jak zasięg działki, dostępne usługi, źródło danych i użytkownik, który je dostarczył.
- Wreszcie, i być może na nieco bardziej idealistycznym poziomie, tego typu narzędzie służy do kontynuacji eliminacji barier. Choć globalizacja, napędzany przez Internet i nowe formy komunikacji, torując drogę znacznie wystaje jak mapy wartości gruntów w Ameryce Łacińskiej przyczynia się do wzmocnienia więzi między ludźmi różnych narodów zjednoczonych wspólnym dyscypliny ,
Realizacja tego projektu ma swoją wartość w inicjatywach Lincoln Institute of Land Policy która dąży do rozszerzenia swojego uczestnictwa i obecności w Ameryce Łacińskiej i na Karaibach poprzez promowanie inicjatyw edukacyjnych i naukowych oraz różnych rodzajów projektów upowszechniających.
