katasterGPS / Wyposażenie

Katastrofa miejska, która metoda jest właściwa

Kilka lat badań geodezyjnych i to pytanie jest zawsze bardzo częste. Jaka metoda jest najlepsza do rejestracji?

Przyznajemy, że nie jest to przepis, ponieważ istnieją różne warunki, które należy wziąć pod uwagę i każda metoda może mieć przeciwne zmienne na różnych terytoriach. Aby więc rzucić światło na ten post, przeżumy kilka aspektów, które mogą być przydatne przy podejmowaniu decyzji, nawiasem mówiąc, aby uratować produktywność forum dyskusyjnego rozpoczętego kilka dni temu.

metody badań katastralnych

Dlaczego katastrofa miejska.  Wyjaśnię to, ponieważ post ma zastosowanie do środowiska, w którym gmina chce wykonać swój kataster, samodzielnie lub przy wsparciu projektu współpracy. Nie dotyczy to dużego projektu modernizacyjnego na poziomie regionalnym lub krajowym, kierowanego przez scentralizowany podmiot, który będzie miał lepsze warunki do realizacji projektu i więcej pieniędzy do wydania… ale także więcej wskaźników nadwyżkowych do spełnienia.

Scenariusz jest więc gmina, regularne kształty, które będą co najwyżej około 5,000 budynków miejskich w głównych miastach, około 4 duże społeczności, ale z mniej niż właściwości 1,000 i inne wiejskie lub cokolwiek nazwać z drugiej strony, rustykalne.

Cadastre za co. Jest to ważne do zdefiniowania, ponieważ precyzyjne kryteria dla katastru z podejściem prawnym nie będą takie same, jeśli podejście to dotyczy tylko fiskalnego lub kontroli użytkowania gruntów. Również dlatego, że jeśli istnieje metodologii oceny, pomiar budynków lub wycena upraw stałych wymaga innych kryteriów, aby proces ten był bardziej efektywny.

Priorytetem dla gminy, która nie ma katastru, nie jest jej precyzja, lecz posiadanie jej jako miejsca użytkowania. Dlatego powinieneś rozważyć metody, które są trwałe, które pomogą zakończyć pełne badanie gminy, poświęcić się jej stosowaniu, aktualizowaniu i poprawianiu dokładności.

Niektóre metody próbowałem.  Przez ostatnie cztery lata próbowaliśmy różnych alternatyw, w zależności od warunków panujących w gminie, tutaj podsumowałem niektóre:

  • Fotogrametria.  Stopniowo na obszarach miejskich metoda ta wychodzi z użycia, głównie dlatego, że nie jest ekonomiczna w stosunku do jej precyzji. Żadna firma nie przeprowadzi lotu na wysokości 10,000 10 metrów przez bardzo mały obszar miejski, więc dla całej gminy może to być nieosiągalne z własnych środków. Następnie, jeśli fotointerpretacja jest stosowana na terenach miejskich, zawsze konieczne jest zmierzenie frontów i ostatecznie precyzja nie będzie bardzo dobra w miejscach, w których ludzie wyciągają nóż o XNUMX centymetrów. Jednak w przypadku obszarów wiejskich jest to bardzo praktyczne, ponieważ osiąga się większe pokrycie bez konieczności przekraczania każdej granicy, a precyzja jest stosunkowo wystarczająca, ponieważ działki mają duże obszary. 
  • Fotointerpretacja + GPS. Jeśli masz ortofotomapę, można ją idealnie zastosować na obszarach wiejskich z bardzo dobrymi efektami. Aby wyjaśnić, mówimy o ortofotografii ze zdjęcia lotniczego, ponieważ ortorektyfikowany obraz satelitarny, który ma teraz piksel mniejszy niż jeden metr, ma zbyt wiele zniekształceń w obszarach o nieregularnej topografii, dlatego lepiej wykorzystuje ortografię Google. W praktyce zaobserwowałem, że połączenie zastosowania powiększenia drukowanego (ortofotomapy) i mało precyzyjnego GPS (Garmin 3 do 5 metrów) daje bardziej praktyczne rezultaty niż uszczypnięcie zdjęć lotniczych i stereoskopu, a następnie przejście do powiększenia. 
    Nie mówię, że są one jednorazowe, ale wątpliwe w przypadku projektów małych gmin, w ich ważności przed innymi obiektami, które teraz pozwalają na GPS z wyświetlaczem rastrowym, lub dlatego, że nie zawsze jest możliwe udostępnienie rówieśników lub zasobów ludzkich zdolnych do opanowania techniki. Szczypanie zdjęć nie daje korzyści w kwestiach precyzji, ponieważ tylko szerokość raptgrafu na wydrukowanej ortofotomacie 1:10,000 10 będzie wynosić XNUMX metrów plus błąd, który zgromadził już program ortorektyfikacyjny. Również pytanie, czy krawędź wzniesienia, którą stereoskop pokazuje bardzo dobrze, ale nie jest widoczna na wydruku, zostaje odrzucona, ponieważ praktyka pokazuje, że jest to możliwe dla technika, który pochodzi z metody konwencjonalnej, nowicjusz nie zobaczy tego dla żadnej z obie metody i lepiej będzie, jeśli weźmiesz kilka punktów GPS, aby uzyskać orientację. A następnie, dzięki interpretacji innych szczegółów, takich jak zagospodarowanie terenu, obecne techniki teledetekcji wykonują lepszą i tańszą pracę z nadzorowaną klasyfikacją.
  • metody badań katastralnych GPS + kompas.  Ta metoda jest bardzo praktyczna, jeśli masz mało pieniędzy. Używałem go na obszarach miejskich, wykorzystując parę submetrowych precyzyjnych GPS do przetwarzania siatki ulicznej i używając kompasu do wiązania końców. Ponieważ do pomiaru frontów używana jest taśma, błąd jest przenoszony na ulicę, pozostawiając względną dokładność granic mniejszą niż 10 centymetrów i bezwzględną w odniesieniu do cumowań z GPS w pobliżu metra. Musisz zmierzyć fundusze i uzyskać wskazówki za pomocą triangulacji. Nie jest właściwe, jeśli badanie ma skutki prawne, jeśli nadane zostaną tytuły własności lub certyfikaty katastralne o wartości prawnej; w tym celu przeprowadzi inspekcję w terenie w momencie składania wniosku.
  • metody badań katastralnych GPS + całkowita stacja.  Ta metoda jest funkcjonalna, ponieważ pozwala na bardzo dobrą precyzję i informacje Wymiary 3 że prędzej czy później przyda się. Wymaga pary GPS, aby dokonać georeferencji dwóch pierwszych punktów początkowych i wziąć kilka - wystarczająco dużo - punktów kontrolnych, aby zapobiec błędowi w zrobieniu złego widoku z tyłu. Nie jest konieczne posiadanie tachimetru, ponieważ można go wypożyczyć, a także punktów GPS, które można wynająć indywidualnie. Fundusze zawsze będą musiały zostać zmierzone, co można wesprzeć ortofotomapą, kompasem lub triangulacją przez cumy, co jest najbardziej odpowiednie.

Polecam.

Gdyby decyzja należała do mnie, w przypadku miejskich wybrałbym tachimetr. Zabieranie dzieci z liceum w zakresie informatyki, szkolenie ich i zwalnianie ich do działania działa. Również dla gminy, społeczności lub konsorcjum rad, zakup tachimetru, który kosztuje 7,000 XNUMX USD, nie jest złą inwestycją, ponieważ wykorzystanie poza katastrem w geodezji, tyczeniu lub realizacji projektów inżynieryjnych jest dobrą inwestycją. Musisz tylko poszukać szkolenia zasobów ludzkich.

W tym mówię o konwencjonalnej stacji, robotyka nie stosuje się do środowisk, które są stosunkowo tanie, a gdzie zamkniesz pół oka kradzież stacji, telefon komórkowy ... i jeśli nadal masz zaszczyt.

Podsumowując, ktokolwiek zdecyduje się na metodę, musi zrozumieć, że mapa katastralna zawsze będzie nieprecyzyjnym odzwierciedleniem rzeczywistości. I tak dokładne, jak nasze obecne pomiary, za kilka lat będą kwestionowane przez względną nieścisłości w odniesieniu do góry Marsa.

Najlepszą metodą jest zrównoważony z funduszami własnymi, których inwestycja w krótkim okresie powraca do zdrowia, a wraz z nim cały gmina zostanie wzbudzona jedynie w dwóch okresach rządowych.

Golgiego Alvareza

Pisarz, badacz, specjalista w zakresie modeli zarządzania gruntami. Uczestniczył w konceptualizacji i wdrażaniu modeli takich jak: Krajowy System Zarządzania Nieruchomościami SINAP w Hondurasie, Model Zarządzania Wspólnymi Gminami w Hondurasie, Zintegrowany Model Zarządzania Katasterem – Rejestr w Nikaragui, System Administracji Terytorium SAT w Kolumbii . Redaktor bloga wiedzy Geofumadas od 2007 roku i twórca Akademii AulaGEO, która obejmuje ponad 100 kursów z zakresu GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Powiązane artykuły

Komentarze 3

  1. Scenariusz jest więc gmina, regularne kształty, które będą co najwyżej około 5,000 budynków miejskich w głównych miastach, około 4 duże społeczności, ale z mniej niż właściwości 1,000 i inne wiejskie lub cokolwiek nazwać z drugiej strony, rustykalne

    4,787 nieruchomości miejskich, 2,138 nieruchomości miejskich w małych miastach, 18,000 wiejskich akrów.

    Tak, po tej stronie stawu.

    Tak, w ciągu 8, z homologacją / umową / prezentacją papierów wartościowych w okresach 5 i reinwestycją części uzyskanych środków, jeśli jest podatek od nieruchomości.

    Większa gmina, zajmie więcej srebra, niekoniecznie więcej czasu.

  2. „Czy cała gmina zostanie wychowana w ciągu zaledwie dwóch okresów rządowych?”

    Jak długo to jest, panie, kelner?

Zostaw komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

Powrót do góry przycisk