Dodaj
katasterMoi egeomates

Dane w katastrze

Kryterium wielofunkcyjności w katastrze jest wysoce wątpliwe, a powodem nie jest jego użyteczność, ale także trwałość danych. Gdybyśmy wykonali ekstremalne ćwiczenie (jak również koguta capona :)), może się zdarzyć, że „wszystkie” dane będą przydatne wcześniej czy później, ale ze względów praktycznych wiele z tych danych stanowi obciążenie dla zrównoważonego rozwoju, w perspektywie średnioterminowej ich przechwytywanie lub aktualizowanie byłoby wykluczone. Gdy ktoś chce wykonać kataster ”wielofunkcyjny", Powinieneś zadać sobie pytanie:

Kto będzie konsultować dane?
Jaki poziom dokładności jest oczekiwany?
Kto zaktualizuje dane?
Jak często będzie ona aktualizowana?

Można stwierdzić, że nie wszystkie dane w pliku katastralnym są „niezbędne” od razu, ale niektóre mają ogólne zastosowanie, z których „inni” (nie kataster) mogą zapoznać się, ale nigdy nie mogą ich zaktualizować. Moglibyśmy nazwać te dane uniwersalnym zastosowaniem ogólnym. Istnieją również dane, których kataster nie mógł zaktualizować, nie dlatego, że nie mógł, ale dlatego, że stały się niezrównoważone lub istnieje inna instytucja o lepszych warunkach (lub interesach), chociaż dane te są konieczne, ponieważ ich aktualizacja nie zależy od katastru, muszą uważane za wtórne lub szczególne zastosowanie. W zakresie, w jakim „niepotrzebne” dane są zminimalizowane i przestrzegana jest jedna z zasad odzyskanych w ramach inicjatywy INSPIRE, która mówi, że informacje powinny być gromadzone tylko raz w terenie, zarządzanie danymi będzie bardziej zrównoważone.

Interesujący sposób na oddzielenie danych opiera się na relacjach z instytucjami zaangażowanymi w takie działania, jak: Departament Katastralny, Kalifornijski Urząd Kadrowy, Biuro Planowania itp. Wiele z tych zmian jest zgodne z prawodawstwem każdego kraju, ale ważne jest, aby pamiętać, że katastrofa rejestruje "fakty" i każdy aspekt, który nie jest "zrobiony" może być odpowiedzialnością innego przypadku, także do oddzielenia danych, które są pole i te, które będą późniejsze.

Lemmen oddziela informacje, z trzech głównych postaci katastru: Przedmiot, przedmiot i prawo. W celach edukacyjnych zadzwoniliśmy Wpływy i transakcje do danych dotyczących relacji (zazwyczaj zawierających dane uzyskane w wyniku analizy po przechwyceniu), tak aby ćwiczenie było łatwe do zapamiętania:

Derecho (relacja między obiektem a obiektem)
Afectaciones (Relacje między przedmiotem a prawem, w tym prawne przedmioty terytorialne)
Transacciones (Relacje między podmiotem(ami) a prawą)
Objeto (własność)
S(osoby fizyczne lub prawne)

Poniższy obraz jest koncepcją z 2009 roku, kiedy podnieśliśmy te relacje. Do 2012 roku przyjęli terminy, które zostały znormalizowane przez ISO 19152 (LADM).

obiekt s przedmiot, to reprezentacja rzeczywistości, którą można zarejestrować na poziomie map lub dokumentów. Tutaj pojawiają się wtedy:

  • Działka, która może być działka podrzędna, działka wielokrotna, działka zarejestrowana i działka usługowa (dzielona w kondominium), ale co do zasady posiada geometrię związaną z danymi. Dokładność to kwestia znaczenia katastru i długoterminowej wizji.
  • Budynek, który może obejmować konstrukcję, instalacje stałe, ulepszenia, a nawet zasoby niereferencyjne. W przypadku obszarów wiejskich będą to również trwałe ulepszenia, takie jak uprawy.
  • Również na tym poziomie aktywów może być w żadnym dokumencie stan georeferenciado (takie jak oświadczenie) jako punktu (takich jak ziemia lub textoparcela punkt) i spaghetti (jak mapy CAD bez integracji geobazie).

obiekt s Temat, jest to reprezentacja ludzi i może być ludźmi naturalnymi, a nie naturalnymi (jako prawnymi), a także mogą mieć grupy.

 

prawo, to jest związek między ludźmi (podmiotami) a dobrami (przedmiotami). Można tu uwzględnić nie tylko prawnie zarejestrowane rzeczywiste prawa, ale także te faktycznie, które odzwierciedlają powiązanie posiadania, posiadania lub prawa do przeniesienia.

obiekt sObawy, to działania wpływające w sposób atrybucyjny lub restrykcyjny na prawo do użytkowania, domeny, zamieszkania, użytkowania lub przeniesienia przedmiotu. Jest to dość podobne do prawa, ale jest to rozszerzenie tego, że systemy rejestrów w końcu podają wiele nazw (na marginesie) za to, że nie są ich konkurencją, a przynajmniej nie. jego dokładność. Może to być odniesienie do dokumentów, ale na ogół zaczynają się one od przestrzennego zbiegu okoliczności, który wpływa na działkę, czy to na mocy prawa publicznego, czy prywatnego; na przykład:

  • Linia wysokiego napięcia, która ogranicza użycie lub pomieszczenie, ale nie domenę
  • Pod ziemią pociąg, który przechodzi pod wieloma budynkami, zastosowano również do katastru 3D, gdy nieruchomość znajduje się na autostradzie.
  • System kontroli rowów, który ogranicza podziemne wykorzystanie w celu wydobywania wody.
  • Obszar zagrożony powodzią, obszar chroniony, ułatwienie przejścia itp.

Ogólnie ujemne skutki są przejściowe lub mogą zmieniać się z upływem czasu; na przykład:

Przesyłka może mieć ejidalny charakter prawny; Dla celów tytułów, ejido określa, kto wydaje certyfikat domeny, ale raz zarejestrowany może być traktowany jako prywatny, mimo że ma charakter ejidalny. Nie zmieniło to obszaru afektacji, ale efekt.

Uwarunkowania również nie wymagają rozróżnienia z urzędu, jeśli nie jest to konieczne; na przykład:

Paczka może być częściowo dotknięta granicą miejską, która ogranicza jej częściowe wykorzystanie, ale nie wymaga segregacji; chyba że granica miejska wpływa na osoby, które powinny nadawać jej nazwę wewnątrz lub na zewnątrz.

A także wpływy są "faktami", o ile nie są one objęte specjalnym obowiązkowym systemem; na przykład:

Działka znajdująca się częściowo w obrębie służebności drogowej lub obszaru chronionego. Kataster mówi, że „tak jest”, ale istotna jest decyzja innej instytucji o działaniu w celach uregulowania.

obiekt sTransakcje, to czynności wykonywane na nabytym prawie. Może to być: pomiar, budowa, aktualizacja, przeniesienie lub wycena.

Zgodnie z prawem transakcje muszą być rejestrowane i aktualizowane przez odpowiednie podmioty. Aby umieścić
przykład:

Wycena Nie jest to fakt, ale transakcja na nieruchomości, która jest dokonywana w określonym czasie metodą i która będzie ważna, dopóki nie nastąpi aktualizacja tej wyceny. Jednak wycena nie dotyczy katastru (jako danych ogólnych), ale raczej transakcji do celów handlowych lub podatkowych. Oznacza to, że są to dane do celów podatkowych lub do badań wartości dodatkowej; jego aktualizacja musi leżeć w gestii innego departamentu, nawet w przypadku przesyłki do katastru.

__________________________________________

obiekt s Aby częściowo zamknąć temat, do którego wrócimy później, możemy zdefiniować, że „dane wielofunkcyjne do użytku ogólnego” należy ograniczyć do minimum w ramach jurysdykcji katastru i należy dążyć do ich oddzielenia od danych dotyczących „wielofunkcyjnego określonego zastosowania”. Tak długo, jak minimalne wymagania podstawowe podejścia katastru: gospodarka finansowa, socjoekonomiczna, prawna i gruntowa.

Golgiego Alvareza

Pisarz, badacz, specjalista w zakresie modeli zarządzania gruntami. Uczestniczył w konceptualizacji i wdrażaniu modeli takich jak: Krajowy System Zarządzania Nieruchomościami SINAP w Hondurasie, Model Zarządzania Wspólnymi Gminami w Hondurasie, Zintegrowany Model Zarządzania Katasterem – Rejestr w Nikaragui, System Administracji Terytorium SAT w Kolumbii . Redaktor bloga wiedzy Geofumadas od 2007 roku i twórca Akademii AulaGEO, która obejmuje ponad 100 kursów z zakresu GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Powiązane artykuły

Komentarze 2

  1. Ciekawy artykuł, w tym okresie otwierania wszystkiego, wszystkie informacje powinny być dostępne dla każdego i dobrze zintegrowane, że konkurencyjność danych zanika, jest jeszcze na to czas ...

Zostaw komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.

Ta strona używa Akismet do redukcji spamu. Dowiedz się, jak przetwarzane są dane komentarza.

Powrót do góry przycisk