Jak działa podatek od nieruchomości w 27 krajach świata

kraj

Warunek podatku od nieruchomości

Kanada

Większość gmin pobiera podatki od nieruchomości według zmiennych stawek, w tym gruntów, budynków komercyjnych i nieruchomości mieszkalnych. Gminy pobierają również podatki od ulepszeń lokali.

Stany Zjednoczone

Jurysdykcje poniżej poziomu stanowego zwykle nakładają podatki od nieruchomości na właścicieli nieruchomości. Niektóre materialne (i inne niematerialne) właściwości są również oceniane w wielu stanach. Wycena jest zwykle oparta na procentach wartości rynkowej. Podatki od nieruchomości są odliczane od podatku dochodowego.

Rosja

Właściciele gruntów muszą zapłacić podatek gruntowy obliczony według wcześniej ustalonej wartości. Stawka podatku jest ustalona w rublach i jest stosunkowo niewielka.

Polonia

Podatek od nieruchomości w Polsce jest pobierany od osób fizycznych i podmiotów gospodarczych, w tym spółek Skarbu Państwa i wspólnych przedsięwzięć. Podatek jest generowany od wartości gruntów i budynków niewykorzystywanych w rolnictwie. Stawki podatku różnią się w zależności od rodzaju nieruchomości. Maksymalne stawki wynoszą: Dla budynków mieszkalnych 0.18 zł za metr kwadratowy, Dla budynków wykorzystywanych na cele komercyjne. 6.63 zł/m2.21, dla pozostałych budynków 2 zł/m0.22, dla działek zabudowanych XNUMX% ich wartości, dla gruntów wykorzystywanych na cele komercyjne XNUMX zł/mXNUMX.

Bułgaria

Wszyscy właściciele nieruchomości w Bułgarii podlegają podatkowi budowlanemu, podstawą opodatkowania jest wartość ustalona przez rząd. Stawki wahają się od 0.2% do 0.6%. Podatek musi być odprowadzany kwartalnie do gmin.

Słowacja

Podatek od nieruchomości pobierany jest od właścicieli nieruchomości, a podstawa opodatkowania uwzględnia zarówno grunty, jak i budynki. Stawki zależą od rodzaju i jakości gruntu, jego wielkości i wartości.Prawie wszystkie budynki mieszkalne podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Stawki zależą od rodzaju budynku i jego przeznaczenia. Obowiązują liczne wyjątki.

Czechy

Podatkowi podlegają właściciele gruntów. Stawki różnią się w zależności od sposobu użytkowania gruntu (w przypadku gruntów rolnych), jego powierzchni i rodzaju (w przypadku gruntów pozostałych). Właściciele budynków podlegają opodatkowaniu podatkiem budowlanym. Stawki różnią się w zależności od powierzchni i przeznaczenia budynku.

Rumunia

Podatek od nieruchomości od budowy jest roczny i wynosi 1.5% wartości budynku. Podatek od nieruchomości jest również pobierany corocznie i wynosi od 15 do 120 funtów za metr kwadratowy. Podatek od nieruchomości od gruntów rolnych waha się od 14,000 45,000 do XNUMX XNUMX funtów za hektar, w zależności od klasyfikacji gruntu.

Słowenia

Podatek od nieruchomości jest naliczany od wartości budynków, zgodnie z ustaleniami rządu. Stosowane są stawki progresywne, nie większe niż 1.5%. Niektóre budynki są zwolnione. Podatek od nieruchomości dotyczy również łodzi.

Węgry

Podatek ten obciąża właścicieli wszelkiego rodzaju budowli. Podstawą podatku może być powierzchnia użytkowa kondygnacji lub wartość handlowa nieruchomości, w zależności od tego, o czym zdecyduje gmina. Istnieje „podatek od nieruchomości niezabudowanej”, który dotyczy wszystkich działek, które można zbudować. Maksymalna stawka tego podatku wynosi 100 HUF za metr kwadratowy.

Australia

Podatek gruntowy to roczny podatek płacony przez wszystkich właścicieli ziemskich w każdym stanie, z wyjątkiem Australijskiego Terytorium Stołecznego. W każdym państwie przewiduje całkowite lub częściowe umorzenie podatku w zależności od tego, czy nieruchomość jest miejscem zamieszkania podatnika. Stawki podatkowe różnią się w poszczególnych stanach.

Japonia

Osoby fizyczne i firmy posiadające nieruchomości położone w Japonii podlegają podatkowi od nieruchomości zwanemu „podatkiem od wartości gruntu”. Podatek ten wynosi 0.3%. Podstawa opodatkowania wynosi na ogół od 70% do 80% wartości handlowej. Niektóre rodzaje nieruchomości są zwolnione z tego podatku, na przykład grunty wykorzystywane przez osoby fizyczne do własnego zamieszkania, o ile łączna powierzchnia nie przekracza 1,000 metrów kwadratowych.

Malezja

Podatek od nieruchomości w Malezji nazywa się „Podatek od zysków z nieruchomości”. Podatek ten naliczany jest według stawek malejących od 20% do 5%, w zależności od okresu, w którym zyski lub straty kapitałowe są zaliczane na poczet podatku od zysków osiągniętych w roku bieżącym lub w latach przyszłych, z wyjątkiem przypadków zbycia udziałów w firma zajmująca się nieruchomościami. Osoba fizyczna z Malezji może ubiegać się o umorzenie podatku za użytkowanie nieruchomości jako miejsca zamieszkania. Umorzenie w wysokości 5,000 RM lub 10% podlegających opodatkowaniu zarobków, w zależności od tego, która wartość jest wyższa, przysługuje wszystkim osobom bez ograniczeń innych niż utrzymanie statusu obywateli Malezji.

Singapur

Podatek ten nazywa się „Podatek od nieruchomości”. Podatek ten jest roczny, a obowiązująca stawka wynosi 4% dla rezydencji zajmowanych przez właściciela i 13% dla wszystkich innych celów.

Chiny

Wiemy tylko, że pobierane są podatki od nieruchomości i wartości gruntów.

NZ

Lokalne organy podatkowe pobierają podatki od nieruchomości.

Indie

Gminy pobierają podatek od nieruchomości.

Tajlandia

Podatek ten nazywa się „podatkami od nieruchomości i gruntów”. Właściciele gruntów lub budynków na wyznaczonych obszarach mogą podlegać corocznemu opodatkowaniu zgodnie z ustawą o podatku od rozwoju lokalnego z 1965 r. i ustawą o podatku z 1965 r. Podatek od zagospodarowania lokalnego jest oparty na szacunkowej wartości (sic!) gruntu. Roczna stawka wynosi 12.5% oszacowania dochodu nieruchomości.

Peru

Podatek od nieruchomości oparty jest na oficjalnych wartościach i jest naliczany podmiotom prawnym i indywidualnym, które są właścicielami nieruchomości wiejskich lub miejskich. Podatek jest naliczany od wartości dodanej wszystkich nieruchomości kwalifikujących się do zapłaty. Zakresy wynoszą 2% w pierwszych piętnastu jednostkach podatkowych, 6% w jednostkach podatkowych od szesnastej do sześćdziesiątej i 1% w przypadku tych, które przekraczają tę kwotę.

Gujana

W Gujanie podatek od nieruchomości nazywa się podatkiem od nieruchomości i jest to roczny podatek pobierany od „nieruchomości netto” na koniec roku. Wartość netto to kwota, o którą całkowita wartość majątku dowolnej osoby przekracza całkowitą wartość wszystkich długów tej osoby. Własność obejmuje cały majątek nieruchomy i osobisty danej osoby, wszelkiego rodzaju prawa, rzeczy osobiste (znajdujące się w Gujanie lub gdzie indziej) oraz zyski uzyskane ze sprzedaży majątku lub pieniędzy lub inwestycji reprezentujących takie zyski. Różne obciążenia są wyłączone z obliczania majątku netto, a liczba odliczeń może być dokonana od ceny nieruchomości, gdy ta cena stanowi podstawę opodatkowania. Ogólnie rzecz biorąc, zapłaconą cenę stosuje się w odniesieniu do nieruchomości nabytych 1 stycznia 1991 r. lub później, natomiast wartość rynkową stosuje się w odniesieniu do nieruchomości nabytych przed tą datą. Stawki podatku od nieruchomości dla firm wynoszą 0% za pierwsze 500,00 GD, 0.5% za następne 5 mln GD i 075% za każdą inną kwotę podlegającą opodatkowaniu. Stawki podatkowe dla osób fizycznych wynoszą 0% za pierwsze 5 mln GD, 0.5% za kolejne 5 mln GD i 075% za wszelkie inne kwoty podlegające opodatkowaniu.

Wenezuela

Podatek od nieruchomości jest obliczany na podstawie wartości nieruchomości, zgodnie z wyceną przeprowadzoną przez właściwy organ. Podatek wynosi zazwyczaj około 0.1% wartości wyceny. Podatek ten jest roczny, ale zwykle nie jest płacony, dopóki nieruchomość nie zostanie sprzedana.

Belize

W miastach i miasteczkach na rezydencje nakładane są różne opłaty przez władze gminne. Podatek generują również nieruchomości poza granicami miasta. Podatek wynosi około 1%.

Kostaryka

Podatek od nieruchomości nazywany jest podatkiem terytorialnym i jest pobierany według zadeklarowanej lub oszacowanej wartości gruntu oraz stałych budowli, budowli i urządzeń, w tym maszyn i urządzeń wchodzących w skład budowli. Podatek trzeba płacić kwartalnie. Nieruchomości o wartości poniżej ok. 150,000 XNUMX są zwolnione z podatku

Panama City

Nieruchomości położone w Panamie, rustykalne lub miejskie, podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości zwanym „podatkiem od nieruchomości”. Właściciele muszą płacić stawkę według progresywnej skali, która waha się od 1.4% wartości powyżej 10,000 2.1 balboa do 75,000% powyżej 10,000 XNUMX balboa. Podstawą jest wartość ustalona przez Land Commission. Istnieje kilka wyjątków, w tym budynki i ulepszenia wykorzystywane przez organizacje charytatywne lub podmioty publiczne lub w przypadku nieruchomości o wartości mniejszej niż XNUMX XNUMX balboa.

Ekwador

Gminy pobierają roczny podatek od nieruchomości wiejskich i miejskich zwany „Impuestos a los predios urbanos y wiejskie”. Podatek jest oparty na oficjalnej wartości pomniejszonej o pewne potrącenia. Stawki są stosunkowo niskie. Jeśli podatnik ma kilka nieruchomości, wartości grupuje się według gmin, a stawki stosuje się do łącznej wartości według gmin.

Gwatemala

Właściciele nieruchomości położonych w Gwatemali muszą płacić roczny podatek od nieruchomości o nazwie „Impuesto única sobre immovables”. Obowiązujące wartości to te, które znajdują się w oficjalnym rejestrze nieruchomości, chociaż organy podatkowe mogą zweryfikować wartości. Stawki podatkowe wahają się od 0% za pierwsze 2,000 Q do 0.9% od kwoty większej niż 70,000 XNUMX Q.